云南珠光實業(yè)集團(tuán)子公司瑞地產(chǎn)競得昭通核心商業(yè)地塊，打造南市區(qū)首個康養(yǎng)文旅綜合體

   昭通，2025年4月15日——云南珠光實業(yè)集團(tuán)旗下子公司昭通瑞地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（持股76.048%）以3122.39萬元成功競得昭通市昭儲24-65號商業(yè)地塊，擬投資2.8億元建設(shè)昭通南市區(qū)首個“醫(yī)療康養(yǎng)+文旅休閑”城市綜合體。項目落成后，將成為滇川黔交界區(qū)域的消費(fèi)新引擎，助力昭通向“省際中心城市”加速邁進(jìn)。

黃金區(qū)位+政策紅利 賦能城市升級

   昭儲24-65號地塊位于昭陽區(qū)核心地段，緊鄰滇東北區(qū)域醫(yī)療中心、烏蒙水鄉(xiāng)公園及二環(huán)路，總面積18.36畝，規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率≤1.45，建筑限高24米。地塊東接魯?shù)槁罚吓R利濟(jì)河，15分鐘車程覆蓋昭陽老城區(qū)與規(guī)劃中的昭通新機(jī)場，周邊高端住宅、三甲醫(yī)院及生態(tài)資源密集，區(qū)位優(yōu)勢顯著。
   根據(jù)昭通市規(guī)劃調(diào)整方案，該地塊被納入“文化體育產(chǎn)業(yè)新區(qū)、省耕塘公園、烏蒙水鄉(xiāng)”三大商圈建設(shè)，定位為城市綜合服務(wù)功能區(qū)，旨在完善南市區(qū)商業(yè)配套，推動消費(fèi)能級躍升。

五大業(yè)態(tài)融合填補(bǔ)高端商業(yè)空白

瑞地地產(chǎn)計劃打造總建筑面積2.34萬平方米的復(fù)合型綜合體，聚焦差異化競爭，規(guī)劃五大核心板塊：

國際品牌酒店：引入高端酒店品牌，配套會議中心與商務(wù)服務(wù)；

醫(yī)療康養(yǎng)中心：依托滇東北醫(yī)療中心資源，提供中醫(yī)理療、康復(fù)護(hù)理等專業(yè)化服務(wù)；

濱水文旅空間：結(jié)合烏蒙水鄉(xiāng)生態(tài)景觀，建設(shè)文化長廊與濱水休閑步道；

非遺特色街區(qū)：融合昭通民俗、非遺技藝及地方美食，打造沉浸式消費(fèi)場景；

高端醫(yī)美集群：聯(lián)動知名醫(yī)美機(jī)構(gòu)，延伸“醫(yī)療+消費(fèi)”產(chǎn)業(yè)鏈。

   項目預(yù)計年客流量超200萬人次，提供就業(yè)崗位1200個，填補(bǔ)南市區(qū)大型商業(yè)綜合體空白，輻射滇川黔三省交界區(qū)域。

戰(zhàn)略協(xié)同助推產(chǎn)城融合

云南珠光實業(yè)集團(tuán)董事長王洪新表示，此次拿地是集團(tuán)響應(yīng)昭通“一城三區(qū)、產(chǎn)城融合”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。集團(tuán)已在昭通布局能源投資、農(nóng)業(yè)科技、商業(yè)運(yùn)營等多元化產(chǎn)業(yè)，此次商業(yè)綜合體將與紅星省耕環(huán)湖商業(yè)、巧家S灣商業(yè)中心、紅星國際、維也納國際酒店、亞朵酒店、中新慧農(nóng)供應(yīng)鏈公司形成協(xié)同效應(yīng)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

瑞地地產(chǎn)總經(jīng)理指出，該地塊的開發(fā)將進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局，提升公共服務(wù)配套水平，符合《昭通市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中“集約用地、產(chǎn)城人融合”的要求。未來，政府將持續(xù)支持此類民生導(dǎo)向型項目，助力昭通建設(shè)“引領(lǐng)川滇黔區(qū)域發(fā)展的省際中心城市”。

差異化破局激活消費(fèi)潛力

當(dāng)前，昭通南市區(qū)商業(yè)以社區(qū)底商為主，缺乏大型綜合體。瑞地項目以康養(yǎng)、文旅為核心特色，雖然與傳統(tǒng)街區(qū)在建的零售項目形成錯位競爭，但地塊周邊3公里內(nèi)聚集10余個高端社區(qū)，常住人口超8萬，消費(fèi)潛力強(qiáng)勁。

   項目計劃2025年二季度開工，年底投入運(yùn)營，現(xiàn)已啟動招商工作，擬引入20%首進(jìn)品牌，重點(diǎn)布局醫(yī)療健康、文化體驗等新興領(lǐng)域。

   此次拿地標(biāo)志著云南珠光實業(yè)集團(tuán)深耕滇東北戰(zhàn)略再進(jìn)一步，也推動昭通城市發(fā)展邁入“品質(zhì)升級”新階段。隨著“醫(yī)療康養(yǎng)+文旅消費(fèi)”雙輪驅(qū)動的城市新中心落地，昭通“健康生活目的地”的藍(lán)圖將加速兌現(xiàn)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入持久動能。